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最近又看到一件好玩的事情，让人不得不感叹，世界就是一个草台班子。
青岛街道办接到任务，把居民买房纳入考核指标，要求负责人落实推进居民买房政策。凡是查到银行有巨额存款，但是又不去买房，就是觉悟不高，要去提醒谈话，以德服人。
银行也是给力，考虑到现在大家没钱，提出了“先息后本”的还款方式，意思就是前期只用还利息，本金等后面再还就行。确实很为老百姓考虑，体贴入微，还专门设计了这样的金融产品服务大众。
比如平安银行在其官微公开宣传其按揭贷款产品和特色还款方式，包括“二阶段还款”“双周供”“轻松还”“气球贷”四类。
其中，“二阶段还款”是指前三年内可以按月付息、无需偿还本金、在剩余贷款期限按月等额本息还款，贷款期限不少于十年，不超过三十年。“气球贷”指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。
其实2008年就有“气球贷”了，但因该产品涉及炒房嫌疑，在房地产政策趋严之时就被监管叫停。不过此一时彼一时，现在是为中华之崛起而买房的时候，不能光算经济账。
我觉得银行还是不够创新，不够突破自我。其实针对目前的困境，完全可以整一个“永续贷”、“子孙后贷”，贷款年限别局限在30年嘛，让子女一起还房贷，弄成50年之类的，不就解决现在没钱的困境了吗。
其实这种骚操作之前就有了，之前一些城市也是把买房指标摊派给公务员，纳入政绩考核，然后公务员去农村一家一家推销房子。该地还明确规定了优先录取买了房的应届生当公务员，具体内容参见如下链接。
要农民买房接盘，脸都不要了
我们一定要有独立思考的能力，不能大家说啥就是啥，不然很容易成为时代的眼泪。
比如大家都说一线城市永不跌，而且涨得比二三线快。这我就很不认可，首先一线肯定是会跌的，没有任何东西是只涨不跌，就算是回调也会跌一阵。
其次，一线不可能永远涨的比二线快，比如我就觉得上海房价之后的涨幅肯定慢于成都。如果上海永远涨的比成都快，那么若干年后上海一套房就能买下整个成都，那怎么可能。其次，成都房价翻倍就是杭州的水平，上海房价翻倍那就是遥遥领先的全球第一，你说哪个更容易实现？
我在22年的时候就预测上海房价要跌，原因很简单，经济不好加上深圳跌了。深圳是比上海更加市场化的城市，对经济更敏感，2015年涨的时候就是深圳最先开始的，然后传递到上海，最后到北京。当时我觉得房价跌也应该是一样，深圳最先开始，然后到上海，最后是北京。（原文链接如下）
深圳房价大跌，下一个就是上海？
去年的时候我还发表过一篇文章，叫做《现在买房的都是大冤种》，到现在都是我所有文章中阅读量最高的。其实这篇文章我也不知道会这么火爆，当时就是随手一写，可能15分钟就写完了。不过也因为这篇文章我更加确信了市场的观点，大家真的不看好房价。
现在买房的都是大冤种
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